沈阳地铁丽水新城项目商业网点竞谈招标公告

 

  一 项目简介

  该项目位于沈阳市东陵区南大甸子377号、378号、380号,本次对该小区一期A区、B区及三期商业网点进行公开招租。

  二 招商类型

  1.公开招商、只租不售;

  2.本次招商网点,不限经营业态,均为整体招租。

  重要说明:

    1.本次招标的三期网点预计在2020年12月31日后可交房,中标人需在中标后12小时内向我司缴纳2万元保证金,否则视为放弃承租权,并且在交房后,需要缴纳预缴电费(11号6000元);

  中标人在接到交房通知后(包含在预计交房日期之前或之后),7个工作日内,需进行响应,如超期未响应,则视为中标人自愿放弃承租权,并不退还已缴纳的保证金。

  2.一期1-3号商业,部分外铺目前处于在租状态,租赁合同到期时间为2020年12月31日,该部分外铺需待合同到期后可移交中标人(如中标人希望继续将外铺租赁予现承租户,需自行商讨);内铺及闲置外铺可随时移交;具体移交细节,待双方另行协商。

  3.网点中标后,我司可向中标人提供:房屋图纸、蓝牌号审批单、施工许可证、土地证、项目用地规划许可证、项目工程规划许可证、营业执照等证件的复印件,用于办理证照使用,《房屋产权证明》需要中标人到相关部门自行开具。

    三 招标形式:公开竞争性谈判;

  四 公告日期:2020年9月15日-9月23日

  五 招标时间及地点

  时间:2020年9月24日上午9点10分准时开始

  地点:丽水新城项目一期A区物业办公室

  六 报名方式:

  报名方式为现场报名,现场提供:身份证复印件(正反面复印),并在身份证复印件背面写清参与竞谈的目标网点、及所要经营的业态(除一期A区1-3号商业网点外,每套网点只允许经营一种业态)、联系电话,视为报名生效,请响应人在参加报名前将以上材料准备好。

  备注说明:

  1.扰乱我司竞谈工作及一切不符合竞谈程序的行为发生,将取消竞谈资格。

  2.投标价格不得低于我司公告底价;第二轮报价不得低于第一轮报价(以此类推)。如违反以上两条规定,当做废标处理,取消竞谈资格。

   七 竞谈流程

  1.现场提供资料,报名参加竞谈(详情见第六条)

  2.一轮报价(试探性报价,报价不得低于招标底价);

  3.二轮报价,价高者中标(报价不得低于第一轮报价,如低于第一轮报价,将作为废标处理,并扣除投标保证金);

  4.如二轮报价,出现相同价格,将开始第三轮报价,以此类推;

  5.中标后,中标人需在12小时内向指定账户缴纳首年房租及押金;如中标人不能按时缴纳相关费用,则取消中标人中标资格,并判定投标价格排序第二名的响应人中标,执行以上缴费程序,以此类推。

  6.竞标现场只允许竞标人本人在场,其他陪同人员需门外等候。

  7.关于办理入住:相关费用缴纳完成,双方签署《房屋租赁合同》,凭《房屋租赁合同》到所在项目物业办理入住。

  八 其他事项

  1.物业费标准:2元/平米/月(另行到所在项目物业缴纳并签订物业服务合同,网点涉及水、电费预存款需要中标人一并缴纳)。

  2.房屋租赁合同期限:3年,中途退租,已缴纳的房屋押金及房租不予退还。

  3.房屋押金:3个月房屋租金(不计息) 。

  4.租金支付方式:上打租,1年租金为单位收取。

  5.免租期:3个月(承租年限最后一年履行免租条款),中途退租,将不予以免租期优惠。

  6.续租约定:原合同到期后,在同等条件下,原承租人拥有优先续租权;第一个续租周期为2年,第三个续租期为1年。

  7.租金变动:超过3年租期的房屋租金变动幅度将参考评估机构按照市场价值评估结果。      

  8.其他费用:水、电、供暖费由承租方承担。

  九 除一期A区1-3号网点外,其余网点均不允许转租、分租经营,或私自改变投标经营业态,如有上述情况发生,一经发现,立即解除租赁合同,不退还已缴纳的房屋租金及押金。 

  十 咨询电话:22959682

  十一 本招商公告最终解释权归沈阳地铁房地产开发有限公司所有。

  十二 响应人必须全程佩戴口罩,出示本人健康通行码(辽事通)及国务院大数据行程码,,并配合测温合格后,方可参加竞谈活动。响应人需自带黑色水性笔参与竞谈活动,现场将不提供用笔。                         

  十三 如需查看网点,请在竞谈前与我司联系,竞谈现场不予查看网点。         

             

 

 

沈阳地铁丽水新城项目商业网点

招商信息及底价

   

  一 丽水新城项目本次招商信息及底价

  1.一期A区:1-3号,面积:8900㎡,租金标准:25元/㎡/月;

  2.一期A区:26号,面积:224,租金标准:37.5/㎡/月;

  3.一期A区:27号,面积:224,租金标准:29/㎡/月;

  4.一期B区12号,面积:2271.37㎡,租金标准:24/㎡/月;

  5.一期B区13号,面积:1187.84㎡,租金标准:24/㎡/月;

  6.一期B区14号,面积:1689.98㎡,租金标准:24/㎡/月;

  7.一期B区15号,面积:1700.25㎡,租金标准:24/㎡/月;

  8.三期11号,面积:1172.88㎡,租金标准:24.5/㎡/月;

  二 重要告知

  1.本次竞谈中,承租人在装修及改造房屋时如需对房屋原有设施进行拆改,必须先将改造方案以书面形式向物业申报(网点面积超过1000平米,方案需向房地产公司申报),批准后方可实施,在房屋退租时,房地产公司有权要求承租方将房屋进行恢复原样;

  2.装修改造需满足以下条件:

  (1)剪力墙、承重柱、构造柱不可碰触,电表箱、消防系统、外保温不可更改;

  (2)排水系统不可擅自改动;

  (3)伸缩缝处墙体禁止改动

  (4)门、窗可在原洞口范围内改动。

  3. 如违反以上规定或未按物业公司装修要求,擅自改动室内结构,由此产生的一切后果将由承租人全权负责。

                    

 

 

 

  

                         沈阳地铁房地产开发有限公司

                           2020年9月15日